758 000 €
T7
220 m²
MABLY
42300
+77%
vs marché
3 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit758 000 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
MABLY (42300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
758 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 154 €
Prix net vendeur
728 846 €
Frais de notaire
+51 815 €
Émoluments
7 464 €
Droits & taxes
43 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
809 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
809 815 €
Capital à emprunter
809 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 680 €/mois | 29 333 €/mois | 813 120 € | 84 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 105 €/mois | 21 530 €/mois | 852 600 € | 123 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 139 €/mois | 15 573 €/mois | 925 020 € | 196 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 1 005 600 € | 276 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 1 088 700 € | 359 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
29 040 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-3 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/10/2024 | 1805 Rte De Noailly | 195 000 € | 195 m² | 1 000 € |
| 26/09/2023 | 51 Rte De Briennon | 272 650 € | 203 m² | 1 343 € |