Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
*Charme et Caractère - Maison Traditionnelle à Lys-lez-Lannoy* Bienvenue dans cette élégante maison traditionnelle rénovée datant de 1930, située à Lys-lez-Lannoy. Avec une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LYS LEZ LANNOY ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LYS LEZ LANNOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LYS LEZ LANNOYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Thes Actuel
|
167 000 € | - |
|
#aGajH
|
167 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LYS LEZ LANNOY
|
172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYS LEZ LANNOY
|
172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYS LEZ LANNOY
|
159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYS LEZ LANNOY
|
159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYS LEZ LANNOY
|
159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYS LEZ LANNOY
|
154 000 € | 1 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYS LEZ LANNOY
|
152 000 € | 1 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Des Freres Delreux | 211 700 € | 76 m² | 2 786 € |
| 30/06/2025 | 28 Rue Fenelon | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 18/06/2025 | 29 All Bossuet | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Du Progres | 229 700 € | 79 m² | 2 908 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue Jacques Prevert | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De Verdun | 240 600 € | 90 m² | 2 673 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue De Cohem | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 21/05/2025 | 89 Rue J B Lebas | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 19/05/2025 | 176 Av Paul Bert | 296 800 € | 80 m² | 3 710 € |
| 15/05/2025 | 114 Rue Felix Berthelot | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 13/05/2025 | 39 Rue D Isly | 191 800 € | 89 m² | 2 155 € |
| 30/04/2025 | 133 Rue Du Colisee | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 28/04/2025 | 23b Rue Du Vert Pre | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hoche | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Lotte | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |