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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
RARE sur le secteur ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lys-lez-Lannoy, découvrez cette belle maison individuelle de 89 m², lumineuse, saine et pleine de potentiel !Vous a...
23 Rue Jacques Brel 59390 Lys-lez-Lannoy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LYS LEZ LANNOY ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LYS LEZ LANNOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LYS LEZ LANNOYComparer
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289 000 € | 2 604 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Des Freres Delreux | 211 700 € | 76 m² | 2 786 € |
| 30/06/2025 | 28 Rue Fenelon | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 18/06/2025 | 29 All Bossuet | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Du Progres | 229 700 € | 79 m² | 2 908 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue Jacques Prevert | 298 000 € | 74 m² | 4 027 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De Verdun | 240 600 € | 90 m² | 2 673 € |
| 21/05/2025 | 89 Rue J B Lebas | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 19/05/2025 | 176 Av Paul Bert | 296 800 € | 80 m² | 3 710 € |
| 15/05/2025 | 114 Rue Felix Berthelot | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 13/05/2025 | 39 Rue D Isly | 191 800 € | 89 m² | 2 155 € |
| 30/04/2025 | 133 Rue Du Colisee | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 28/04/2025 | 23b Rue Du Vert Pre | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hoche | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Lotte | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Roger Salengro | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |