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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Grand duplex T5+ 117 m² – 4 chambres – 2 niveaux - LYON 7Ce logement bénéficie non seulement d'un bel espace intérieur, mais aussi d'un emplacement de choix grâce à la proximité de...
32 Rue Raulin 69007 Lyon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 4 057 € | 122 m² | 5 | Voir |
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489 000 € | 4 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Victorien Sardou | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 12/05/2025 | 84 Av Jean Jaures | 506 000 € | 120 m² | 4 217 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Cavenne | 525 000 € | 94 m² | 5 585 € |
| 10/04/2025 | 167 Av Berthelot | 386 900 € | 100 m² | 3 869 € |
| 01/04/2025 | 40 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Berthelot | 374 710 € | 106 m² | 3 535 € |
| 28/03/2025 | 59a Rue De Gerland | 490 450 € | 95 m² | 5 163 € |
| 04/03/2025 | 245 Av Jean Jaures | 114 000 € | 98 m² | 1 163 € |
| 03/03/2025 | 30b Av Leclerc | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue Bancel | 427 000 € | 95 m² | 4 495 € |
| 29/01/2025 | 82 Crs Gambetta | 454 000 € | 109 m² | 4 165 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Du Repos | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Camille Roy | 575 000 € | 93 m² | 6 183 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Des Girondins | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Clement Marot | 439 000 € | 95 m² | 4 621 € |