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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 199 m²
Bien d’exception avec vue sur le Rhône.Situé dans le très recherché quartier Université, sur une belle place offrant une vue sur le Rhône, ce superbe appartement de caractère se tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 048 €/mois | 45 600 €/mois | 1 264 032 € | 131 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 045 €/mois | 33 470 €/mois | 1 325 400 € | 192 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 1 438 020 € | 305 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 1 563 120 € | 430 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 1 692 600 € | 559 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 32 Rue D Anvers | 630 000 € | 190 m² | 3 316 € |
| 01/10/2024 | 45 Rue Bechevelin | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 05/03/2024 | 229 Rue Marcel Merieux | 132 000 € | 178 m² | 742 € |
| 16/02/2024 | 229 Rue Marcel Merieux | 122 000 € | 178 m² | 685 € |
| 28/11/2023 | 4 Av Berthelot | 998 960 € | 174 m² | 5 741 € |
| 28/11/2023 | 4 Av Berthelot | 230 000 € | 174 m² | 1 322 € |
| 21/07/2023 | 17 Rue De La Madeleine | 807 400 € | 189 m² | 4 272 € |
| 30/06/2023 | 44 Av Jean Jaures | 558 000 € | 170 m² | 3 282 € |