83 019 €
Bien
19 m²
LYON 7EME ARRONDISSEMENT
69007
N/A
vs marché
4 369
€/m²
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Créer un compte gratuit83 019 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007) • gerland
Copropriété
400 lots
DPE
D
210 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement . Pas d'occupation po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 019 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 953 €
Prix net vendeur
79 066 €
Frais de notaire
+7 248 €
Émoluments
1 234 €
Droits & taxes
4 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 267 €
Capital à emprunter
90 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
2 508 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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