Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
OPPORTUNITÉ LMNP : Studio en Résidence Étudiante Lyon 7ème.Avis aux investisseurs : ce bien est exclusivement destiné à un placement locatif sous bail commercial. Aucune occupation...
53 Route de Vienne 69007 Lyon
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
85 000 € | 4 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
85 000 € | 4 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
85 000 € | 4 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
86 500 € | 4 325 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
86 500 € | 4 119 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
86 500 € | 4 119 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
83 240 € | 4 624 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
82 000 € | 4 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
81 416 € | 4 071 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
89 000 € | 4 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
89 000 € | 4 045 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
80 000 € | 4 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Bd Des Tchecoslovaques | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Josephine Baker | 48 910 € | 17 m² | 2 877 € |
| 19/06/2025 | 227 Gde Rue De La Guillotiere | 103 000 € | 18 m² | 5 722 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Lortet | 91 640 € | 19 m² | 4 823 € |
| 18/06/2025 | 36 Bd Des Tchecoslovaques | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Andre Bollier | 77 500 € | 20 m² | 3 875 € |
| 12/06/2025 | 37 Rue Du Beguin | 92 152 € | 19 m² | 4 850 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Cavenne | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Lortet | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Des Girondins | 134 000 € | 20 m² | 6 700 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Salomon Reinach | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Marc Bloch | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 26/05/2025 | 59 Rte De Vienne | 68 000 € | 17 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Marc Bloch | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 21/05/2025 | 197 Rue Marcel Merieux | 78 400 € | 19 m² | 4 126 € |