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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 170 m²
Appartement familial de caractère de 170m² - Volumes d'exceptioAu coeur d'une adresse recherchée de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Saxe Gambetta, cet élégant appa...
20 Avenue Jean Jaurès 69007 Lyon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 508 €/mois | 28 812 €/mois | 798 672 € | 82 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 837 480 € | 121 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 908 640 € | 192 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 987 600 € | 271 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 1 069 500 € | 353 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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745 000 € | 4 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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749 000 € | 4 355 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
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749 000 € | 3 708 € | 202 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Louis Dansard | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 06/01/2025 | 32 Rue D Anvers | 630 000 € | 190 m² | 3 316 € |
| 06/12/2024 | 53 Av Jean Jaures | 535 000 € | 136 m² | 3 934 € |
| 01/10/2024 | 45 Rue Bechevelin | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Marc Bloch | 420 000 € | 136 m² | 3 088 € |
| 09/07/2024 | 9 Av Jean Jaures | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |
| 17/06/2024 | 9 Av Jean Jaures | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 05/06/2024 | 41 Rue St-michel | 912 313 € | 139 m² | 6 563 € |
| 30/05/2024 | 34 Rue Chevreul | 818 250 € | 140 m² | 5 845 € |
| 05/03/2024 | 229 Rue Marcel Merieux | 132 000 € | 178 m² | 742 € |
| 16/02/2024 | 229 Rue Marcel Merieux | 122 000 € | 178 m² | 685 € |
| 28/11/2023 | 4 Av Berthelot | 998 960 € | 174 m² | 5 741 € |
| 28/11/2023 | 4 Av Berthelot | 230 000 € | 174 m² | 1 322 € |
| 12/10/2023 | 9 Av Jean Jaures | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 21/07/2023 | 17 Rue De La Madeleine | 807 400 € | 189 m² | 4 272 € |