Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Lyon 7e - Garibaldi.Appartement T3 à rénover – Lyon 7e – Rue Garibaldi – Proche métro BSitué dans le 7e arrondissement de Lyon, quartier Stalingrad / Lamothe, rue Garibaldi, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9eyn Actuel
|
220 000 € | - |
|
#b88XT
|
220 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
211 000 € | 2 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
230 800 € | 2 885 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
230 800 € | 2 885 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
208 650 € | 3 210 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
208 650 € | 3 210 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
208 650 € | 3 210 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
204 750 € | 3 150 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
236 800 € | 3 289 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 Rue Domer | 400 475 € | 88 m² | 4 551 € |
| 10/06/2025 | 88 Rue Rachais | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Montesquieu | 1 076 662 € | 83 m² | 12 972 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue Mathieu Varille | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl Raspail | 272 900 € | 49 m² | 5 569 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Renan | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 22/05/2025 | 346 Rue Garibaldi | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 19/05/2025 | 25 Rue Challemel Lacour | 200 700 € | 69 m² | 2 909 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Cap Robert Cluzan | 178 000 € | 50 m² | 3 560 € |
| 09/05/2025 | 109 Rue Sebastien Gryphe | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Brigadier Voituret | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De Tourville | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 28/04/2025 | 138 Rue De Gerland | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 25/04/2025 | 14 All Leopold Sedar Senghor | 334 600 € | 71 m² | 4 713 € |
| 24/04/2025 | 56 Av Leclerc | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |