154 811 €
Bien
22 m²
LYON 7EME ARRONDISSEMENT
69007
N/A
vs marché
7 037
€/m²
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Bien • 1 pièce • 22 m²
LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007) • JEAN MACÉ
Copropriété
172 lots
Jardin
Investissement en residence hotelière.Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence hôtelière Appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 811 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 372 €
Prix net vendeur
147 439 €
Frais de notaire
+11 938 €
Émoluments
1 890 €
Droits & taxes
8 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 749 €
Capital à emprunter
166 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 338 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
2 904 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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