8 260 €
T1
LYON 7EME ARRONDISSEMENT
69007
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce
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LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007) • guillotiere
Garage
Place de parking en sous sol de 15 m² sécurisée par video surveillance ( assez large pour un SUV ou un 4x4 ou autre voiture familiale) A deux pas de la place jean Macé dans une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-393 €
Prix net vendeur
7 867 €
Frais de notaire
+2 142 €
Émoluments
328 €
Droits & taxes
464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 402 €
Capital à emprunter
10 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 10 416 € | 1 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 10 920 € | 1 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 11 880 € | 2 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 12 960 € | 3 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 €/mois | 142 €/mois | 14 100 € | 4 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,68%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT
4 344-4 494€
265j
4 490-4 640€
187j
4 635-4 785€
112j
4 769-4 919€
122j
4 936-5 086€
152j
5 078-5 228€
176j
5 214-5 364€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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