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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Appartement 1 pièceCharmant studio de 21,7 m² niché au cœur du 7em arrondissement de Lyon, l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la ville. Une opportunité rare pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 18 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 787 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 533 € | 8 549 € | 21 m² | 1 | Voir |
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
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144 720 € | 5 789 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Bd Des Tchecoslovaques | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Josephine Baker | 48 910 € | 17 m² | 2 877 € |
| 19/06/2025 | 227 Gde Rue De La Guillotiere | 103 000 € | 18 m² | 5 722 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Lortet | 91 640 € | 19 m² | 4 823 € |
| 18/06/2025 | 36 Bd Des Tchecoslovaques | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Andre Bollier | 77 500 € | 20 m² | 3 875 € |
| 12/06/2025 | 37 Rue Du Beguin | 92 152 € | 19 m² | 4 850 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Cavenne | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Lortet | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Des Girondins | 134 000 € | 20 m² | 6 700 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Salomon Reinach | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Marc Bloch | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Gustave Nadaud | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 26/05/2025 | 59 Rte De Vienne | 68 000 € | 17 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Marc Bloch | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |