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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
APPARTEMENT T4 93 M² - JEAN MACE.Appartement T5 - 93 m² -LYON 7 Jean Macé- double destinationAu coeur du recherché quartier de Jean Macé, à proximité de toutes commodités, cet appa...
70 Rue Parmentier 69007 Lyon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRLtz Actuel
|
370 000 € | - |
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#aDp9S
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399 000 € | +7,8% |
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#aRBEG
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370 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Victorien Sardou | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Domer | 400 475 € | 88 m² | 4 551 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Montesquieu | 1 076 662 € | 83 m² | 12 972 € |
| 17/04/2025 | 4 Pl Jules Guesde | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Cavenne | 525 000 € | 94 m² | 5 585 € |
| 10/04/2025 | 167 Av Berthelot | 386 900 € | 100 m² | 3 869 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Berthelot | 374 710 € | 106 m² | 3 535 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Jean Marie Chavant | 378 000 € | 82 m² | 4 610 € |
| 28/03/2025 | 59a Rue De Gerland | 490 450 € | 95 m² | 5 163 € |
| 19/03/2025 | 68 Rue Challemel Lacour | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 18/03/2025 | 24 Rue Camille Roy | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue General De Miribel | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 07/03/2025 | 87 Rue Montesquieu | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 04/03/2025 | 245 Av Jean Jaures | 114 000 € | 98 m² | 1 163 € |
| 03/03/2025 | 30b Av Leclerc | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |