Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 184 m²
Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur, spécialiste de l'immobilier sur la rive gauche lyonnaise depuis 1984.LYON 7ème Quais du Rhône, quartier très recherché pour sa vue sur le fleuve...
3 Avenue Leclerc 69007 Lyon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 853 €/mois | 23 797 €/mois | 659 652 € | 68 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 691 680 € | 100 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 750 420 € | 159 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 224 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 883 200 € | 291 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Louis Dansard | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 06/01/2025 | 32 Rue D Anvers | 630 000 € | 190 m² | 3 316 € |
| 01/10/2024 | 45 Rue Bechevelin | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 05/03/2024 | 229 Rue Marcel Merieux | 132 000 € | 178 m² | 742 € |
| 16/02/2024 | 229 Rue Marcel Merieux | 122 000 € | 178 m² | 685 € |
| 28/11/2023 | 4 Av Berthelot | 998 960 € | 174 m² | 5 741 € |
| 28/11/2023 | 4 Av Berthelot | 230 000 € | 174 m² | 1 322 € |
| 21/07/2023 | 17 Rue De La Madeleine | 807 400 € | 189 m² | 4 272 € |
| 30/06/2023 | 44 Av Jean Jaures | 558 000 € | 170 m² | 3 282 € |