2 709 000 €
Bien
10 m²
LYON 7EME ARRONDISSEMENT
69007
N/A
vs marché
270 900
€/m²
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Créer un compte gratuit2 709 000 €
Immeuble • 10 m²
LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007) • gerland
Étage
2e étage
Construction
1900
DPE
E
GES
C
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
IMMEUBLE MIXTE habitation et Local d'activité Lyon 1010 m².Immeuble à vendre - Secteur JEAN MACÉ / LYON 7eEmplacement stratégique entre le Métro Jean Jaurès et le quartier des Giro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 709 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-129 000 €
Prix net vendeur
2 580 000 €
Frais de notaire
+178 783 €
Émoluments
25 213 €
Droits & taxes
152 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 887 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 887 783 €
Capital à emprunter
2 887 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 517 €/mois | 104 597 €/mois | 2 899 428 € | 300 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 337 €/mois | 76 779 €/mois | 3 040 440 € | 441 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 326 €/mois | 55 533 €/mois | 3 298 680 € | 699 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 940 €/mois | 45 273 €/mois | 3 585 600 € | 986 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 942 €/mois | 39 218 €/mois | 3 882 600 € | 1 283 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,05%
1 320 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-16 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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