36 741 100 €
Bien
LYON 7EME ARRONDISSEMENT
69007
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 741 100 €
Bien
LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007)
Terrasse
Jardin
Le projet INPACT, situé au cœur du quartier Gerland dans le 7e arrondissement de Lyon, incarne l’innovation immobilière moderne. Cet immeuble mixte, conçu par Z Architectes, offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 741 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 749 576 €
Prix net vendeur
34 991 524 €
Frais de notaire
+2 401 824 €
Émoluments
335 975 €
Droits & taxes
2 064 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 142 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 142 924 €
Capital à emprunter
39 142 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 872 €/mois | 1 417 794 €/mois | 39 301 248 € | 4 072 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 343 432 €/mois | 1 040 703 €/mois | 41 211 840 € | 5 983 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 398 €/mois | 752 721 €/mois | 44 711 640 € | 9 483 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 506 €/mois | 613 655 €/mois | 48 601 440 € | 13 372 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 420 €/mois | 531 576 €/mois | 52 626 000 € | 17 397 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-230 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible