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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
iad France - Valerie Piloti vous propose: Appartement lumineux avec vue panoramique – 75 m² – 14ᵉ étageNiché au sein d'une copropriété de 1975 soigneusement entretenue, cet apparte...
125 Rue Pierre Valdo 69005 Lyon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LYON 5EME ARRONDISSEMENT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LYON 5EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LYON 5EME ARRONDISSEMENTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 43 Rue Pierre Valdo | 352 000 € | 70 m² | 5 029 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Du Petit College | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 02/06/2025 | 163ter Rue Joliot Curie | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Garde | 240 700 € | 75 m² | 3 209 € |
| 22/05/2025 | 10 Av De Menival | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 14/05/2025 | 10 Av De Menival | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 29/04/2025 | 104 Rue Pierre Valdo | 397 800 € | 83 m² | 4 793 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Noyers | 202 950 € | 61 m² | 3 327 € |
| 28/04/2025 | 10 Av De Menival | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Du Boeuf | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Juiverie | 493 600 € | 89 m² | 5 546 € |
| 18/04/2025 | 55b Av Barthelemy Buyer | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 15/04/2025 | 80 Rue Pierre Valdo | 265 700 € | 65 m² | 4 088 € |
| 11/04/2025 | 100 Rue Docteur Edmond Locard | 271 800 € | 82 m² | 3 315 € |
| 09/04/2025 | 86 Quai Pierre Scize | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |