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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
iad France - Céline Poméon vous propose: Résidence de standing avec parc, piscine & tennisAppartement familial T5 de 118 m² avec belle terrasseDans l’une des résidences les plus re...
2 Rue Marie-Louise et Anne-Marie Soucelier 69005 Lyon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 031 €/mois | 24 336 €/mois | 674 604 € | 69 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 707 400 € | 102 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 767 520 € | 162 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 834 240 € | 229 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 903 300 € | 298 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LYON 5EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LYON 5EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 35 Rue Joliot Curie | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 28/05/2025 | 19 Quai Romain Rolland | 105 000 € | 139 m² | 755 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De Trion | 520 000 € | 125 m² | 4 160 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Des Aqueducs | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De Tourvielle | 381 950 € | 110 m² | 3 472 € |
| 18/03/2025 | 2 Pl Saint Jean | 1 050 000 € | 139 m² | 7 554 € |
| 18/03/2025 | 209 Av Barthelemy Buyer | 310 550 € | 108 m² | 2 875 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Du Boeuf | 535 000 € | 125 m² | 4 280 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Du Boeuf | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Francois Vernay | 500 000 € | 114 m² | 4 386 € |
| 10/03/2025 | 177 Rue Joliot Curie | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 04/03/2025 | 124 Rue Docteur Edmond Locard | 313 900 € | 104 m² | 3 018 € |
| 19/02/2025 | 13 Mte Des Genovefains | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 14/02/2025 | 11a Rue De Trion | 397 000 € | 110 m² | 3 609 € |
| 10/02/2025 | 46 Rue Doc Alberic Pont | 312 800 € | 96 m² | 3 258 € |