Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Lyon 2 - Situé au coeur de la Presqu'île, rue de Brest, à proximité de la place de Jacobins, cet appartement de type T2 de 41.80 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un im...
52 Rue de Brest 69002 Lyon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENTComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
237 900 € | 4 855 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
237 900 € | 4 855 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
245 000 € | 5 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
229 000 € | 5 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
227 900 € | 4 954 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Casimir Perier | 185 000 € | 34 m² | 5 441 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue D'enghien | 164 000 € | 28 m² | 5 857 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue De La Charite | 266 590 € | 36 m² | 7 405 € |
| 11/06/2025 | 7 Crs Bayard | 124 880 € | 21 m² | 5 947 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Des Remparts D'ainay | 228 000 € | 42 m² | 5 429 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Poulaillerie | 219 804 € | 37 m² | 5 941 € |
| 19/05/2025 | 7 Crs Bayard | 140 696 € | 23 m² | 6 117 € |
| 16/05/2025 | 64 Rue Sala | 238 170 € | 35 m² | 6 805 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue President Carnot | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 30/04/2025 | 68 Crs Charlemagne | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue De La Charite | 270 400 € | 30 m² | 9 013 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Clotilde Bizolon | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 30/04/2025 | 68 Crs Charlemagne | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Dugas Montbel | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Duhamel | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |