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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 80 m²
Très bel appartement refait à neuf avec trois chambres ayant une superbe vue sur la Saône face à la passerelle Saint-Georges et Fourvière. Logement 3 chambres de 77 m² Appartement ...
2 Rue Sala 69002 Lyon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 1 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 609 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Quai Tilsitt | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue Henri Germain | 383 100 € | 68 m² | 5 634 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Guynemer | 485 000 € | 90 m² | 5 389 € |
| 27/05/2025 | 15 Quai Perrache | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Vaubecour | 361 000 € | 71 m² | 5 085 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De L'ancienne Prefecture | 345 190 € | 73 m² | 4 729 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue Auguste Comte | 515 904 € | 88 m² | 5 863 € |
| 13/05/2025 | 93 Rue Pdt Edouard Herriot | 630 000 € | 97 m² | 6 495 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Gasparin | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Clotilde Bizolon | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 30/04/2025 | 40 Crs De Verdun Perrache | 353 900 € | 73 m² | 4 848 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De Conde | 358 000 € | 83 m² | 4 313 € |
| 18/04/2025 | 5 Pl Antonin Poncet | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Tupin | 303 120 € | 66 m² | 4 593 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue David Girin | 5 069 700 € | 61 m² | 83 110 € |