Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 171 m²
Au coeur du quartier Ainay/ Auguste Comte, à deux pas du Musée des Tissus, sur une surface totalisant 170,68 m², magnifique appartement de type hausmannien de six pièces dans un im...
12 Rue Louis Dansard 69007 Lyon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 1 157 016 € | 119 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 111 €/mois | 30 639 €/mois | 1 213 320 € | 176 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 313 €/mois | 22 161 €/mois | 1 316 340 € | 279 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 1 430 880 € | 393 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 1 549 200 € | 512 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
1 091 000 € | 5 510 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
1 091 000 € | 5 510 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T7 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
1 150 000 € | 5 867 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
1 150 000 € | 5 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
1 165 000 € | 6 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 33 Pl Bellecour | 826 300 € | 167 m² | 4 948 € |
| 28/03/2025 | 5 Quai Mal Joffre | 856 050 € | 152 m² | 5 632 € |
| 13/03/2025 | 59 Rue Franklin | 393 000 € | 166 m² | 2 367 € |
| 13/03/2025 | 59 Rue Franklin | 357 000 € | 166 m² | 2 151 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Clotilde Bizolon | 1 221 530 € | 183 m² | 6 675 € |
| 29/11/2024 | 26 Quai Jean Moulin | 750 000 € | 138 m² | 5 435 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Grolee | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |
| 12/09/2024 | 20 Crs Charlemagne | 673 000 € | 181 m² | 3 718 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue Jarente | 650 700 € | 136 m² | 4 785 € |
| 13/06/2024 | 5 All Jeanne Barret | 900 000 € | 146 m² | 6 164 € |
| 27/05/2024 | 15 Rue Emile Zola | 781 650 € | 182 m² | 4 295 € |
| 09/02/2024 | 32 Rue Casimir Perier | 1 020 000 € | 145 m² | 7 034 € |
| 15/01/2024 | 24 Rue Jarente | 907 200 € | 154 m² | 5 891 € |
| 01/12/2023 | 24 Rue Vaubecour | 891 500 € | 181 m² | 4 925 € |
| 10/11/2023 | 11 Rue Emile Zola | 590 000 € | 136 m² | 4 338 € |