Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement69002 - LYON - PRESQU'ILE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85M² - EXCEPTIONNEL - 1ER ETAGE AVEC JARDIN PRIVATIF SURELEVE Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous ...
19 Cours Suchet 69002 Lyon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
365 500 € | 5 375 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
370 000 € | 5 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
370 000 € | 5 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
375 000 € | 4 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
376 000 € | 5 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Quai Tilsitt | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue Henri Germain | 383 100 € | 68 m² | 5 634 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Guynemer | 485 000 € | 90 m² | 5 389 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Vaubecour | 361 000 € | 71 m² | 5 085 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De L'ancienne Prefecture | 345 190 € | 73 m² | 4 729 € |
| 27/05/2025 | 15 Quai Perrache | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue Auguste Comte | 515 904 € | 88 m² | 5 863 € |
| 30/04/2025 | 40 Crs De Verdun Perrache | 353 900 € | 73 m² | 4 848 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Gasparin | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Clotilde Bizolon | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De Conde | 358 000 € | 83 m² | 4 313 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Dugas Montbel | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Duhamel | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 18/04/2025 | 5 Pl Antonin Poncet | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 08/04/2025 | 54b Rue Smith | 359 872 € | 56 m² | 6 426 € |