20 520 €
Bien
12 m²
LYON 2EME ARRONDISSEMENT
69002
N/A
vs marché
1 710
€/m²
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Bien • 1 pièce • 12 m²
LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002) • ainay
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-977 €
Prix net vendeur
19 543 €
Frais de notaire
+3 038 €
Émoluments
535 €
Droits & taxes
1 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 558 €
Capital à emprunter
23 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 23 688 € | 2 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 24 840 € | 3 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 26 820 € | 5 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 8 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 10 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
1 584 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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