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Créer un compte gratuitAppartement T11 • 11 pièces • 263 m²
EXCLUSIVITÉ - QUAI TILSITT - En étage élevé d’un bel immeuble du quai Tilsitt, découvrez cet appartement d’angle rare et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la Saône, u...
29 Quai Tilsitt 69002 Lyon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 249 €/mois | 64 391 €/mois | 1 784 916 € | 184 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 597 €/mois | 47 264 €/mois | 1 871 640 € | 271 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 281 €/mois | 34 185 €/mois | 2 030 580 € | 430 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 197 €/mois | 27 870 €/mois | 2 207 280 € | 607 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 967 €/mois | 24 142 €/mois | 2 390 100 € | 790 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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1 667 000 € | 6 338 € | 263 m² | 11 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 3 087 000 € | 305 m² | 10 121 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Vaubecour | 1 323 000 € | 280 m² | 4 725 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Du Plat | 495 000 € | 230 m² | 2 152 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Du Plat | 365 000 € | 230 m² | 1 587 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Du Plat | 750 000 € | 230 m² | 3 261 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Grolee | 480 000 € | 252 m² | 1 905 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Sala | 650 000 € | 315 m² | 2 063 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue Du Plat | 1 300 000 € | 230 m² | 5 652 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Grenette | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |
| 09/01/2024 | 5 Pl Antonin Poncet | 220 000 € | 210 m² | 1 048 € |