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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
appartement t5 place bellecourideallement situé 4 place bellecour T5 de 124 m² refait a neuf 4 chambres salon cuisine 2 sdb appartement rare a voir
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 4 831 € | 124 m² | 5 | Voir |
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617 000 € | 4 113 € | 150 m² | 5 | Voir |
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530 000 € | 3 655 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Gaspard Andre | 470 000 € | 123 m² | 3 821 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 5 700 000 € | 130 m² | 43 846 € |
| 19/05/2025 | 11 Quai Rambaud | 530 000 € | 126 m² | 4 206 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Merciere | 585 000 € | 124 m² | 4 718 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 485 000 € | 102 m² | 4 755 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Du Plat | 1 270 000 € | 130 m² | 9 769 € |
| 14/02/2025 | 16 Quai Jean Moulin | 430 300 € | 99 m² | 4 346 € |
| 11/02/2025 | 1 Quai Antoine Riboud | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 04/02/2025 | 1 Crs De Verdun Gensoul | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Jarente | 568 180 € | 103 m² | 5 516 € |
| 27/12/2024 | 56 Rue Pdt Edouard Herriot | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 17/12/2024 | 32 Crs De Verdun Perrache | 237 500 € | 114 m² | 2 083 € |
| 29/11/2024 | 26 Quai Jean Moulin | 750 000 € | 138 m² | 5 435 € |
| 29/11/2024 | 11 Crs Charlemagne | 422 000 € | 99 m² | 4 263 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Claudius Collonge | 556 294 € | 102 m² | 5 454 € |