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Bien
LYON 2EME ARRONDISSEMENT
69002
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Bien
LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002) • confluence
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Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 228 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-106 140 €
Prix net vendeur
2 122 800 €
Frais de notaire
+147 425 €
Émoluments
20 830 €
Droits & taxes
125 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 376 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 376 365 €
Capital à emprunter
2 376 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 404 €/mois | 86 073 €/mois | 2 385 936 € | 247 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 850 €/mois | 63 182 €/mois | 2 502 000 € | 363 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 080 €/mois | 45 697 €/mois | 2 714 400 € | 575 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 294 €/mois | 37 255 €/mois | 2 950 560 € | 811 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 650 €/mois | 32 273 €/mois | 3 195 000 € | 1 056 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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