1 883 250 €
Bien
LYON 2EME ARRONDISSEMENT
69002
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Bien
LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002)
Terrasse
Offre rare à la vente en Presqu'ile de Lyon - A proximité des transports en commun, avec une vue directe sur les Quai du Rhône, un étage complet de bureaux disponible à la vente av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 883 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 679 €
Prix net vendeur
1 793 571 €
Frais de notaire
+124 843 €
Émoluments
17 673 €
Droits & taxes
105 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 008 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 008 093 €
Capital à emprunter
2 008 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 003 €/mois | 72 736 €/mois | 2 016 252 € | 208 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 619 €/mois | 53 391 €/mois | 2 114 280 € | 306 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 743 €/mois | 38 615 €/mois | 2 293 740 € | 486 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 389 €/mois | 31 482 €/mois | 2 493 360 € | 686 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 999 €/mois | 27 270 €/mois | 2 699 700 € | 892 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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