Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Grand T2 en angleAppartement d'angle avec 3 fenêtres En plein coeur des Cordeliers, appartement T2 composé d'une piece de vie , cuisine Americaine et d'une vrai chambre séparée. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENTComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
190 000 € | 5 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
185 000 € | 5 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
185 000 € | 5 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
199 500 € | 5 868 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
204 000 € | 5 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
205 000 € | 5 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
165 000 € | 4 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Casimir Perier | 185 000 € | 34 m² | 5 441 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue D'enghien | 164 000 € | 28 m² | 5 857 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue De La Charite | 266 590 € | 36 m² | 7 405 € |
| 11/06/2025 | 7 Crs Bayard | 124 880 € | 21 m² | 5 947 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Des Remparts D'ainay | 228 000 € | 42 m² | 5 429 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Poulaillerie | 219 804 € | 37 m² | 5 941 € |
| 19/05/2025 | 7 Crs Bayard | 140 696 € | 23 m² | 6 117 € |
| 16/05/2025 | 64 Rue Sala | 238 170 € | 35 m² | 6 805 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue President Carnot | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 30/04/2025 | 68 Crs Charlemagne | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue De La Charite | 270 400 € | 30 m² | 9 013 € |
| 30/04/2025 | 68 Crs Charlemagne | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Charite | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Tupin | 17 000 € | 28 m² | 607 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Merciere | 440 000 € | 25 m² | 17 600 € |