Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
LYON 7 – Grande Rue de la Guillotière – Appartement T2 de 47,6 m²Situé au 4 étage d'un immeuble ancien de caractère (avant 1948), cet appartement d'environ 47,6 m² offre un beau po...
37 Rue Mathieu Varille 69007 Lyon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
208 000 € | 4 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
206 000 € | 4 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
215 000 € | 3 772 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
215 000 € | 3 772 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
219 000 € | 3 982 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
200 000 € | 3 571 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Cavenne | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 10/06/2025 | 88 Rue Rachais | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue Mathieu Varille | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl Raspail | 272 900 € | 49 m² | 5 569 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Renan | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Gustave Nadaud | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Grillet | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 26/05/2025 | 48 Rte De Vienne | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 23/05/2025 | 11 Pl Jules Guesde | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 22/05/2025 | 124 Crs Gambetta | 146 595 € | 34 m² | 4 312 € |
| 22/05/2025 | 346 Rue Garibaldi | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 21/05/2025 | 20 Rte De Vienne | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € |
| 21/05/2025 | 147 Gde Rue De La Guillotiere | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Cap Robert Cluzan | 178 000 € | 50 m² | 3 560 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Jacques Monod | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € |