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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
T2 idéalement situé avec cachet de l'ancienNOVEA Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T2 idéalement placé, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambett...
3 Rue de la Part-Dieu 69003 Lyon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbGOK Actuel
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200 000 € | - |
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#bbExr
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200 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Cavenne | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 10/06/2025 | 88 Rue Rachais | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Lortet | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl Raspail | 272 900 € | 49 m² | 5 569 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Renan | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 26/05/2025 | 48 Rte De Vienne | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Gustave Nadaud | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Grillet | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 23/05/2025 | 11 Pl Jules Guesde | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 22/05/2025 | 346 Rue Garibaldi | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 22/05/2025 | 124 Crs Gambetta | 146 595 € | 34 m² | 4 312 € |
| 21/05/2025 | 147 Gde Rue De La Guillotiere | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 21/05/2025 | 20 Rte De Vienne | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € |
| 20/05/2025 | 92 Rue Bechevelin | 134 600 € | 23 m² | 5 852 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Cap Robert Cluzan | 178 000 € | 50 m² | 3 560 € |