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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - pour plus d'informations : lmnp.foncia.com - L'annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.f...
6 Rue Marc Bloch 69007 Lyon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 66 444 € | 6 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 16 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baGcf Actuel
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60 500 € | - |
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#aVBBa
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60 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Bd Des Tchecoslovaques | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Josephine Baker | 48 910 € | 17 m² | 2 877 € |
| 19/06/2025 | 227 Gde Rue De La Guillotiere | 103 000 € | 18 m² | 5 722 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Lortet | 91 640 € | 19 m² | 4 823 € |
| 18/06/2025 | 36 Bd Des Tchecoslovaques | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Andre Bollier | 77 500 € | 20 m² | 3 875 € |
| 12/06/2025 | 37 Rue Du Beguin | 92 152 € | 19 m² | 4 850 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Lortet | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Des Girondins | 134 000 € | 20 m² | 6 700 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Salomon Reinach | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Marc Bloch | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 26/05/2025 | 59 Rte De Vienne | 68 000 € | 17 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Marc Bloch | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 21/05/2025 | 197 Rue Marcel Merieux | 78 400 € | 19 m² | 4 126 € |
| 20/05/2025 | 92 Rue Bechevelin | 134 600 € | 23 m² | 5 852 € |