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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
RUE CREUZET / THIBAUDIERE, à 5mns à pied du métro SAXE GAMBETTA LIGNE D et de la Place Saint LOUIS, studio au 2éme étage vendu loué d'une surface de 32.56m² en DPE D (2026), début ...
27 Rue Creuzet 69007 Lyon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baZYS Actuel
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160 000 € | - |
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#aBdfA
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160 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Rue Andre Bollier | 77 500 € | 20 m² | 3 875 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Cavenne | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Lortet | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Des Girondins | 134 000 € | 20 m² | 6 700 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Salomon Reinach | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl Raspail | 272 900 € | 49 m² | 5 569 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Gustave Nadaud | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Grillet | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 26/05/2025 | 48 Rte De Vienne | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 23/05/2025 | 11 Pl Jules Guesde | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 22/05/2025 | 124 Crs Gambetta | 146 595 € | 34 m² | 4 312 € |
| 21/05/2025 | 20 Rte De Vienne | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € |
| 21/05/2025 | 147 Gde Rue De La Guillotiere | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 20/05/2025 | 92 Rue Bechevelin | 134 600 € | 23 m² | 5 852 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Cap Robert Cluzan | 178 000 € | 50 m² | 3 560 € |