Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement T3 - 72,42m² habitables - Balcon - Cave.L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de Lyon 7, dans une résidence des années 1960, cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Ozd Actuel
|
260 000 € | - |
|
#aQ2rf
|
260 000 € | - |
|
#aRwcr
|
260 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
254 000 € | 3 629 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
251 000 € | 2 988 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 Rue Domer | 400 475 € | 88 m² | 4 551 € |
| 10/06/2025 | 88 Rue Rachais | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Montesquieu | 1 076 662 € | 83 m² | 12 972 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue Mathieu Varille | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Renan | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 22/05/2025 | 346 Rue Garibaldi | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 19/05/2025 | 25 Rue Challemel Lacour | 200 700 € | 69 m² | 2 909 € |
| 09/05/2025 | 109 Rue Sebastien Gryphe | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Brigadier Voituret | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De Tourville | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 28/04/2025 | 138 Rue De Gerland | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 25/04/2025 | 14 All Leopold Sedar Senghor | 334 600 € | 71 m² | 4 713 € |
| 23/04/2025 | 67 Rue De Marseille | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 7 Av Jean Jaures | 298 800 € | 56 m² | 5 336 € |
| 22/04/2025 | 44 Av Berthelot | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |