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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Lyon 7 chambre de bonne sous les toits.LYON 07 - SAXE-GAMBETTA - Situé en dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur jusqu'à l'avant dernier , une chambre de bo...
12 Rue Louis Dansard 69007 Lyon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Bd Des Tchecoslovaques | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Josephine Baker | 48 910 € | 17 m² | 2 877 € |
| 19/06/2025 | 227 Gde Rue De La Guillotiere | 103 000 € | 18 m² | 5 722 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Marc Bloch | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 26/05/2025 | 59 Rte De Vienne | 68 000 € | 17 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Marc Bloch | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Lortet | 81 400 € | 18 m² | 4 522 € |
| 31/03/2025 | 124 Crs Gambetta | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 28/03/2025 | 124 Crs Gambetta | 89 372 € | 18 m² | 4 965 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Etienne Rognon | 104 000 € | 18 m² | 5 778 € |
| 24/02/2025 | 208 Av Jean Jaures | 62 400 € | 18 m² | 3 467 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Marc Bloch | 73 764 € | 17 m² | 4 339 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Jean Gay | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Abbe Boisard | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 23/01/2025 | 100 Rue Jaboulay | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |