Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 41 m²
SOUS COMPROMIS - Opportunité d'Investissement ou Première AcquisSitué à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro et tramway Jean Macé, cet appartement VENDU LOUE de 41m² au 1er étage e...
3 Rue des Trois Pierres 69007 Lyon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LYON 7EME ARRONDISSEMENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
164 000 € | 3 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
164 000 € | 3 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
153 810 € | 4 048 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
165 850 € | 3 529 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
165 850 € | 3 529 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
165 850 € | 3 529 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
166 000 € | 3 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 1 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
|
169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Cavenne | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 10/06/2025 | 88 Rue Rachais | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Lortet | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl Raspail | 272 900 € | 49 m² | 5 569 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Renan | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Gustave Nadaud | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Grillet | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 26/05/2025 | 48 Rte De Vienne | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 23/05/2025 | 11 Pl Jules Guesde | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 22/05/2025 | 346 Rue Garibaldi | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 22/05/2025 | 124 Crs Gambetta | 146 595 € | 34 m² | 4 312 € |
| 21/05/2025 | 20 Rte De Vienne | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € |
| 21/05/2025 | 147 Gde Rue De La Guillotiere | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 20/05/2025 | 92 Rue Bechevelin | 134 600 € | 23 m² | 5 852 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Cap Robert Cluzan | 178 000 € | 50 m² | 3 560 € |