Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
StudioAINAY Situé au sein d'une très belle copropriété, en plein c½ur du quartier d'Ainay, ce studio vous séduira par son charme et le calme de son emplacement. Il se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
175 000 € | 6 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
169 900 € | 6 535 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
190 000 € | 6 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
191 000 € | 6 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
192 000 € | 6 621 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
|
159 000 € | 6 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Casimir Perier | 185 000 € | 34 m² | 5 441 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue D'enghien | 164 000 € | 28 m² | 5 857 € |
| 13/06/2025 | 45 Quai Gailleton | 136 000 € | 17 m² | 8 000 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue De La Charite | 266 590 € | 36 m² | 7 405 € |
| 11/06/2025 | 7 Crs Bayard | 124 880 € | 21 m² | 5 947 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue Gilibert | 90 760 € | 18 m² | 5 042 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Poulaillerie | 219 804 € | 37 m² | 5 941 € |
| 19/05/2025 | 7 Crs Bayard | 140 696 € | 23 m² | 6 117 € |
| 16/05/2025 | 64 Rue Sala | 238 170 € | 35 m² | 6 805 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue President Carnot | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue De La Charite | 270 400 € | 30 m² | 9 013 € |
| 30/04/2025 | 68 Crs Charlemagne | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 30/04/2025 | 68 Crs Charlemagne | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Merciere | 1 520 000 € | 25 m² | 60 800 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Merciere | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € |