1 340 000 €
T7
230 m²
LYON 2EME ARRONDISSEMENT
69002
0%
vs marché
5 826
€/m²
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Créer un compte gratuit1 340 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 230 m²
LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002) • ainay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 810 €
Prix net vendeur
1 276 190 €
Frais de notaire
+89 357 €
Émoluments
12 712 €
Droits & taxes
75 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 429 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 429 357 €
Capital à emprunter
1 429 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 085 €/mois | 51 773 €/mois | 1 435 140 € | 148 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 541 €/mois | 38 003 €/mois | 1 504 920 € | 218 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 071 €/mois | 27 488 €/mois | 1 632 780 € | 346 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 1 774 800 € | 488 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 406 €/mois | 19 412 €/mois | 1 921 800 € | 635 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
30 360 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-6 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| 09/10/2024 | 10 Rue Du Plat | 495 000 € | 230 m² | 2 152 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Du Plat | 365 000 € | 230 m² | 1 587 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Du Plat | 750 000 € | 230 m² | 3 261 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Grolee | 480 000 € | 252 m² | 1 905 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue Du Plat | 1 300 000 € | 230 m² | 5 652 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Grenette | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |
| 09/01/2024 | 5 Pl Antonin Poncet | 220 000 € | 210 m² | 1 048 € |