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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
5 piècesLYON 2ème AINAY CHARITE : Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble du 19ème bien entretenu, venez découvrir cet appartement familial avec balcon, qui vous ...
7 Quai Fulchiron 69005 Lyon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LYON 2EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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655 000 € | 4 888 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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617 000 € | 4 113 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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695 000 € | 4 603 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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695 000 € | 4 603 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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695 000 € | 4 603 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 LYON 2EME ARRONDISSEMENT
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590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Gaspard Andre | 470 000 € | 123 m² | 3 821 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 5 700 000 € | 130 m² | 43 846 € |
| 19/05/2025 | 11 Quai Rambaud | 530 000 € | 126 m² | 4 206 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Merciere | 585 000 € | 124 m² | 4 718 € |
| 28/03/2025 | 5 Quai Mal Joffre | 856 050 € | 152 m² | 5 632 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Du Plat | 1 270 000 € | 130 m² | 9 769 € |
| 13/03/2025 | 59 Rue Franklin | 393 000 € | 166 m² | 2 367 € |
| 13/03/2025 | 59 Rue Franklin | 357 000 € | 166 m² | 2 151 € |
| 17/12/2024 | 32 Crs De Verdun Perrache | 237 500 € | 114 m² | 2 083 € |
| 29/11/2024 | 26 Quai Jean Moulin | 750 000 € | 138 m² | 5 435 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Duhamel | 644 020 € | 124 m² | 5 194 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue President Carnot | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue De Conde | 555 000 € | 118 m² | 4 703 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue Des Remparts D'ainay | 780 450 € | 134 m² | 5 824 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Grolee | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |