369 250 €
Bien
140 m²
LYNDE
59173
N/A
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 250 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
LYNDE (59173)
DPE
B
70 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
60 Derriere le Village 59173 Lynde
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 583 €
Prix net vendeur
351 667 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 196 €
Capital à emprunter
395 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 137 284 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 181 324 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
18 480 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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