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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
Opportunité aux portes de Beauval : Pavillon à fort potentiel sur 722 m² ! Idéalement situé à seulement quelques minutes du célèbre Zoo de Beauval, découvrez ce pavillon sur sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 48 468 € | 5 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 50 880 € | 7 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 55 260 € | 11 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 847 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 22 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LYE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5200 Montbail | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 16/12/2025 | 5199 Montbail | 89 000 € | 44 m² | 2 023 € |
| 22/09/2025 | 301 Rte De Saint Aignan | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 16/09/2025 | 683 Rte De Faverolles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 02/07/2024 | 381 Rte De Faverolles | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 14/06/2024 | 12 Le Puits De Saray | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 11/06/2024 | 31 Rte De Villentrois | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 09/11/2023 | 254 Rte De Saint Aignan | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 19/09/2023 | 254 Che De Montbail | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |