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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Coup de coeur assuré pour cette maison de village de caractère, bâtie sur un sous-sol total aménagé d'un garage avec porte sectionnelle motorisée, d'une pièce de stockage, d'une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 991 €/mois | 21 185 €/mois | 587 244 € | 60 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 615 840 € | 89 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 668 160 € | 141 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 726 240 € | 199 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 786 300 € | 259 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LYAUD
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575 000 € | 3 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
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590 000 € | 3 352 € | 176 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 All Des Frenes | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 12/04/2024 | 150f Che Des Vallieres | 524 500 € | 146 m² | 3 592 € |
| 14/02/2024 | 218b Rue Du Sanjhon | 472 000 € | 130 m² | 3 631 € |
| 05/06/2023 | 167b Rte D Armoy | 517 180 € | 155 m² | 3 337 € |