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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison de Village à Vendre au Lyaud – Haute-Savoie (74) : IdéaleVous souhaitez vous affranchir des contraintes de la vie en appartement et opter pour un cadre de vie plus libre et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LYAUD ↘ -0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LYAUD Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 102 Rue Du Sommetant | 430 000 € | 91 m² | 4 725 € |
| 11/10/2024 | 14 Che Des Sources | 425 000 € | 70 m² | 6 071 € |
| 02/05/2024 | 433 Rte De La Capite | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 30/01/2024 | 105 Rue Du Sanjhon | 299 000 € | 70 m² | 4 271 € |
| 27/10/2023 | 303 Rte De Prelaz | 581 350 € | 60 m² | 9 689 € |
| 26/05/2023 | 1346a Rte Du Moulin D Amphion | 292 000 € | 83 m² | 3 518 € |