Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Sud Morvan Maison de 92 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour de 31 m² avec cheminée et poêle à bois. Terrain de 805 m². Chauffage par poêle à Bois. Les informations sur les risques aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUZY ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUZY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 24 Rue De Fontaine Blanche | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 27/12/2024 | 2 Imp Privee Du Matrait | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 11/12/2024 | 16 Pl Andriot Guerin | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 11/12/2024 | 16 Pl Andriot Guerin | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 22/11/2024 | 38 Rte De Saint Honore | 162 620 € | 86 m² | 1 891 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Du Matrait | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 22/10/2024 | 17 Rte De Saint Honore | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Du Village De Premaude | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De L Etang Casse | 280 315 € | 96 m² | 2 920 € |
| 30/08/2024 | 30b Rue Des Bagelles | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 28/06/2024 | 12 Che Des Brugeres | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 16/05/2024 | 9 Av Marceau | 33 079 € | 112 m² | 295 € |
| 24/04/2024 | 11 Rue Du Commerce | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 13/03/2024 | 8 Rte De Toulon Sur Arroux | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/02/2024 | 25 Rte De Saint Honore | 88 700 € | 84 m² | 1 056 € |