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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, maison de 60m² élevée sur sous-sol sur un terrain de 603m² . Elle se compose de 2 chambres, d'un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUZY ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUZY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Commerce | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 21/01/2025 | 458 Rue Laboutiere | 20 001 € | 40 m² | 500 € |
| 03/01/2025 | 10 Rte De Saint Honore | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 27/12/2024 | 2 Imp Privee Du Matrait | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Diderot | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 22/10/2024 | 17 Rte De Saint Honore | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Du Village De Premaude | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 17/07/2024 | 28 Rue De Fontaine Blanche | 43 000 € | 59 m² | 729 € |
| 12/07/2024 | 10 Av Du Doc Alain Benoist | 89 000 € | 70 m² | 1 271 € |
| 28/06/2024 | 12 Che Des Brugeres | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 27/06/2024 | 2 Rte De Charbonnat | 63 500 € | 51 m² | 1 245 € |
| 23/05/2024 | 34 Rue Ledru Rollin | 51 000 € | 61 m² | 836 € |
| 16/05/2024 | 41 Av Marceau | 99 000 € | 69 m² | 1 435 € |
| 13/03/2024 | 8 Rte De Toulon Sur Arroux | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 22/02/2024 | 23 Rte Des Loges | 47 000 € | 54 m² | 870 € |