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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Charmante Maison à Luzillat - Cette charmante maison située à Luzillat offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles cherchant un espace généreux et du potentiel à expl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Belon | 223 000 € | 157 m² | 1 420 € |
| 16/12/2024 | 9001 Les Garmins | 288 970 € | 133 m² | 2 173 € |
| 13/03/2024 | 5558 Les Fumoux | 291 450 € | 128 m² | 2 277 € |
| 13/03/2024 | 5558 Les Fumoux | 291 450 € | 128 m² | 2 277 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Jardins | 140 000 € | 182 m² | 769 € |
| 10/08/2023 | 5553 Les Minots | 199 650 € | 134 m² | 1 490 € |
| 20/07/2023 | 5534 L Armoniere | 221 500 € | 135 m² | 1 641 € |
| 15/06/2023 | 7b Rue Des Pecheurs | 343 000 € | 156 m² | 2 199 € |
| 05/05/2023 | 5220 Les Janquets | 236 400 € | 154 m² | 1 535 € |
| 24/03/2023 | 5549 Demolle | 184 650 € | 132 m² | 1 399 € |