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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
A 20 minutes de Cahors, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités dans un petit village de la vallée du Lot, venez découvrir cette petite maison de bourg mitoyen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 2 pièces, LUZECH Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 5568 Marieu | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 5433 Rue Du Port | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 11/10/2024 | 228 All Du Rupestris | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 22/05/2024 | 5253 Lemouzy | 191 000 € | 36 m² | 5 306 € |
| 16/02/2024 | 5782 Combarelles | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 27/10/2023 | 5167 Clos De Duras | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 25/10/2023 | 193 Gr De La Ville | 92 850 € | 57 m² | 1 629 € |
| 03/10/2023 | 5199 Rue Des Consuls | 152 800 € | 31 m² | 4 929 € |
| 03/10/2023 | 5207 Rue Des Consuls | 152 800 € | 49 m² | 3 118 € |
| 14/06/2023 | 5397 Le Barry | 38 000 € | 43 m² | 884 € |
| 27/03/2023 | 5100f Liounet | 449 558 € | 50 m² | 8 991 € |