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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette maison de village à finir de rénover. D'une superficie habitable de 100m² habitables environ, elle dispose de 2 caves en RDC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 96 852 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 101 520 € | 14 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 23 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 42 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZECH ↗ +37.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUZECH Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VINCENT RIVE D OLT
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88 810 € | 897 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CAILLAC
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89 000 € | 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 881 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 881 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 881 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5678 Vissens | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 14/04/2025 | 321 Rte De La Riviere | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 26/02/2025 | 5399 Av D'uxellodunum | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 10/12/2024 | 5322 La Bergerie Sud | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 07/11/2024 | 5102 La Grave | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/06/2024 | 5267a La Grave | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 12/04/2024 | 56 Imp Du Payral | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 05/04/2024 | 5447 Rue Antoine De Luzech | 28 000 € | 82 m² | 341 € |
| 21/02/2024 | 5398a Rue Du Barry | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 20/01/2024 | 5675 Travers Du Pech Lalande | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 17/10/2023 | 5698 Rue Des Balcons | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 11/10/2023 | 5637 Travers De Vissens | 913 750 € | 99 m² | 9 230 € |
| 22/08/2023 | 5227 Caix | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 19/07/2023 | 5311d A La Bergerie | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 05/07/2023 | 5481 Laboule | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |