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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente, cette maison en pierre, dans le bourg d'un village situé à seulement 5 minutes de Luzech (village toutes commodités).Cette maison avec pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUZECH ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUZECH
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96 300 € | 1 204 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT RIVE D OLT
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96 300 € | 1 204 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT RIVE D OLT
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97 000 € | 1 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT RIVE D OLT
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97 000 € | 1 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT RIVE D OLT
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97 000 € | 1 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT RIVE D OLT
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97 000 € | 1 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT RIVE D OLT
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97 000 € | 1 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUZET
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUZET
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUZET
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT RIVE D OLT
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89 000 € | 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5678 Vissens | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 04/04/2025 | 894 Rte Des Cretes | 189 000 € | 71 m² | 2 662 € |
| 26/02/2025 | 5399 Av D'uxellodunum | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 10/12/2024 | 5322 La Bergerie Sud | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 07/11/2024 | 5102 La Grave | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 11/10/2024 | 228 All Du Rupestris | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/09/2024 | 5429 Rue Des Anglais | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 23/07/2024 | 5367 All Du Riparia | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 28/06/2024 | 5267a La Grave | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 22/05/2024 | 5784 Lemouzy | 191 000 € | 71 m² | 2 690 € |
| 07/05/2024 | 24 All Du Semillon | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 30/04/2024 | 5646 Fages | 169 500 € | 75 m² | 2 260 € |
| 12/04/2024 | 56 Imp Du Payral | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 05/04/2024 | 5447 Rue Antoine De Luzech | 28 000 € | 82 m² | 341 € |
| 21/02/2024 | 5398a Rue Du Barry | 60 000 € | 83 m² | 723 € |