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264 000 €
Bien 172 m²
LUZE 70400
N/A vs marché
1 535 €/m²

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264 000

Bien • 7 pièces • 172 m²

LUZE (70400) • Luze
Construction 1995
Calme Terrasse Garage
DPE D 220 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

A VENDRECharmante maison familiale avec vue imprenable sur la campagne.Découvrez cette maison individuelle, idéalement située dans un village paisible, offrant un cadre de vie calm...

Quartier Luze

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 264 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 571 €
Prix net vendeur 251 429 €
Frais de notaire +19 071 €
Émoluments 2 887 €
Droits & taxes 14 834 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 283 071 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 283 071 €
Capital à emprunter 283 071 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 384 €/mois 10 255 €/mois 284 256 € 29 493 € 3,15%
10 ans 2 484 €/mois 7 527 €/mois 298 080 € 43 317 € 3,20%
15 ans 1 796 €/mois 5 442 €/mois 323 280 € 68 517 € 3,30%
25 ans 1 269 €/mois 3 845 €/mois 380 700 € 125 937 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
22 704 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 892 €/an
Charges copro. NR 1 032 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 589 €/an
GLI (2,5%) 568 €/an
Vacance locative 1 891 €/an
Total charges 7 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPtoF Actuel
264 000 € -
#aW6EO
264 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).