Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Votre conseiller Frédéric SEIGNEUR de l'agence d'Aulnay sous Bois vous propose ce projet de connstruction dans un secteur privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZARCHES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUZARCHES
|
332 100 € | 3 193 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUZARCHES
|
332 100 € | 3 193 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIARMES
|
332 000 € | 3 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUZARCHES
|
330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONTEL
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIARMES
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU TERTRE
|
325 000 € | 2 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU TERTRE
|
325 000 € | 2 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU TERTRE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOISY SUR OISE
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY SUR OISE
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY SUR OISE
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY SUR OISE
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASNIERES SUR OISE
|
339 600 € | 2 674 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASNIERES SUR OISE
|
339 600 € | 2 674 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Sapins | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Jules Verne | 413 000 € | 97 m² | 4 258 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Colbert | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 07/03/2025 | 19ter Av De La Liberation | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De Goelle | 349 000 € | 99 m² | 3 525 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Gantiers | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 18/01/2025 | 1b All Des Cerisiers | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 18/12/2024 | 9001 Le Fresne | 334 000 € | 97 m² | 3 443 € |
| 05/12/2024 | 29 Rue Du Pontcel | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 03/12/2024 | 66 Rue Saint Damien | 456 630 € | 102 m² | 4 477 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 21/09/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Le Corbusier | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |